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杭州贷款专家透露房贷一族迎来好消息房贷按揭可能要减少

   近日,杭州贷款专家透露房贷一族将迎来好消息,房贷按揭可能要减少。就在今天上午央行公布了新一轮LPR报价,一年期LPR和五年期LPR都进行了下调。其中一年期LPR由百分之三点六五下调至百分之三点五五,五年期以上的LPR由百分之四点三下调至百分之四点二,分别下调了十个基点。

   杭州贷款平台数据显示,本次LPR的调整为去年八月二十二日以来,LPR迎来的新一轮调整。这就意味房贷利率选择跟随LPR浮动房贷族将会受益,每月能够少还一点房贷按揭了。市首套房利率降至百分之三点七,二套房降至为百分之五。个人住房贷款与企业贷款相比,个人住房贷款期限相对比较长,这让五年期以上的LPR会被当做房贷利率的锚。

   杭州贷款网知情人还介绍,市商业性个人住房贷款利率的定价模式为最近一个月的LPR定价为基准,再加上固定的基点形成。从今年的一月底开始,市首套房的贷款利率执行的为LPR加五十个基点,二套房贷执行的利率为LPR加八十个基点。当结合今天LPR下调十个基点,那么本市首套房贷款执行的利率就为百分之三点八,二套房执行的利率就为百分之五。

   当然了LPR的下降从今日起新购房签约的贷款者肯定会成为第一受益者,不过也不等于所有房贷一族按揭贷款利率都能同步减少。究其原因这与签订房贷合同中,重定价日有密切关联。当重定价日贷款生效为七月一日,那么房贷利率会挂钩在每年六月份,简单说下个月的月供才能享受到本次的降息福利。

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