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   昨天杭州贷款住房公积金管理中心发布商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理规定，按照规定内容将启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务，施行时间从今年十二月一日开始。

   对此杭州贷款网工作人员介绍，本次启动的范围为住房公积金缴存人在本市已经办理商业性个人住房贷款且尚未结清的情况。借款人在购房地所在行政区域内拥有不超过二套住房，并能符合本市住房公积金贷款条件的，就能申请商转公贷款。再依据新规定内容显示，商转公贷款办理方式有带押转贷和先清后贷两种。前者就是指借款人原商业贷款银行在允许范围内，就能采取带押转贷方式申请商转公贷款。这些银行包括有工商银行、建设银行、农业银行、兴业银行、中国银行、南京银行、中信银行和浦发银行等。后者是指借款人原商业贷款银行在银行允许范围外，需要使用先清后贷方式才能成功办理商转公贷款业务。

   通常而言商转公贷款的额度需要能够结合借款人住房公积金缴存、还贷能力、购房价款、个人信用和原商业贷款剩余本金等因素综合才能确定。且同时不能高于这些限额：1、不能超过贷款受理时本市执行的住房公积金贷款最高额度；2、