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   杭州抵押贷款网信息近日，央行提出国内房产市场风险可以控制，其健康态势不会改变的。同时整个市场中坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，在坚持稳地价、稳房价、稳预期基础上，来保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，通过实施好房地产金融审慎管理制度，达到加大住房租赁金融支持力度，并直接配合相关部门和地方政策来共同维护房地产市场平稳健康发展及维护住房消费合法权益。

   对此杭州抵押贷款机构专家介绍，在短期内居民按揭都能会迎来边际改善，预计到年底房产市场或将转暖，只是在整个成交量方面的幅度也是有限的。建议市场房企要做好苦熬的准备不说，还需能够积极开展自救来加强销售回款。就在去年房企融资的三道红线已经正是落地，在去年年末房贷管理的两道红线也落地执行，至此房地产行业全面转向去杠杆，倒逼房企降负债和居民降低杠杆。

   依据杭州贷款机构数据显示，房地产行业去杠杆成效初显，房地产贷款占比和个人住房贷款占比都进入到下降通道，今年第三季度末分别跌至百分之十九点七和百分之二十七点一。如果从整个具体数据情况看，截止到今年九月末全国主要金融机构房地产贷款余额为五十二万亿元，同比增长百分之七点七，增速较今年六月末低一点九个百分点。在这其中个人住房贷款余额为三十八万亿元，同比增长百分之十二，增速较今年六月末低一点八个百分点。住房开发贷款余额为九点四万亿元，同比增长百分之零点一，增速较今年六月份低三点三个百分点。