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杭州贷款机构专家强调房地产贷款集中制对银行而言是一个限制

   杭州贷款机构专家强调,监管支持房贷有序投放确定无意。只是就算监管没有针对房地产贷款集中制再做管控,本身房地产贷款集中制对银行而言就是一个限制。

   对此杭州个人贷款机构工作人员也表示,房地产贷款集中制对银行而言就是一种紧箍咒。今年对房贷政策而言就是特殊的一年,也被业内人士称为史上最严房贷政策,房地产贷款集中制是在去年最后一个工作日出台的。按照房地产贷款集中制的内容,把银行业金融机构资产规模和机构类型直接分为5档,并对房地产贷款集中度进行管理。

   在房地产贷款集中制出台之前,监管就有了相应限制。市股份制银行机构负责人表示,当地监管部门对贷款的增长速度和贷款余额都能给一个总的额度,再依据当地银行的体量进行核定大致的新增数额,让其监管也会依据房价增长对数额进行摆布。按照杭州个人贷款网数据情况,当相关分行每个月有几千万的信贷额度,只要这个额度和实际放款差差很多就能实现银行间内部调整。当超过这个额度后,就需要向当地金融监管部门直接做出说明了。

   还有在地方相关省份中,如果一些地市房地产价格增长相对比较快,那么地方监管部门对其贷款额度限制要求也会多一些。包括一些地市房价相对比较稳定,房地产贷款增速相对比较慢,那么当地金融监管部门对其限制变得就比较少,基本往往没有大管控。如果对未来房地产政策进行前瞻,很多专家都认为今年房地产还存有一定任性,本轮调控的持续时间还会相对比较长,今年房地产大概率还会继续维持求稳偏紧的政策下。

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