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杭州买房贷款机构专家透露首套房贷利率可继续下调

   杭州买房贷款机构专家透露首套房贷款利率可以继续下调,依据相关数据显示,从七十多个大中型城市情况看。当前很多二线城市和三到四线城市已经满足了继续下调的条件,当从全国情况看,预计全国大部分3-4线城市都处于持续下跌的情况。

   杭州按揭贷款市场知情人士介绍,从房地产市场下行以来,因城施策的政策工具箱,主要就是针对限购政策的松绑。现阶段按揭贷款利率下调权限都下放给了地方政府,这样就会掀起新一波“满足人民合理住房需求”的运动。当前能够明确的是房屋按揭贷款利率,对个人影响是非常大的,且还超过了很多人的实际感受。对此市场一些专家建议将还贷时间延长至40年,从而来减轻众多购房人们的购房压力。

   杭州贷款专家介绍,贷款的本质就是未来现金流当期折现,提前消费在现在看来没有什么。只是在现在经济环境下,越来越多的人对贷款会产生反感,以至于以前认为按揭贷款,贷到就是赚到的人现在也都开始进行提前还款了。当然了关于是否应该提前还款的话题,以前就说过了很多,其提前还款最大优势就是能够减轻年轻人的购房压力。

   当按照常规理解,一般借款一百万元十年还清,一年就要还十万元;如果按照二十年还清,那么一年只用还五万,还款压力就能减少一半。这样看来只要能延长贷款年限,就能有效减轻不少月供压力。只是在这其中,也不能忽视按揭贷款中及其重要的组成部分,那就是利息。去年利率为五点八,现在的利率为四点二。当按照贷款一百万元,三十年等额本息计算,百分之五点八的月供为5867亿元,百分之四点二的月供为4890元。经过对比大家不难发现,晚一年办理贷款,利率就会少百分之一点六。

 

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