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房贷利率下行给购房带来什么影响看杭州房贷网

   房贷利率下行给购房带来最大影响,就是对推动居民购房起到了激励作用。依据杭州房贷网信息显示,今年以来五年期以上LPR都进行了下调,包括监管部门也下调了首套房贷利率下限。再加上疫情趋于稳定就释放了前期积压购房需求,让其今年六月份商品房销售面积和销售额出现回暖。

   对此杭州房贷公司工作人员介绍,从销售面积上看,今年上半年商品房销售面积同比下降了百分之二十三,较前五个月下降了百分之二十四;再从整个销售额情况看,今年上半年商品房销售额同比下降百分之二十九,同样会好于前五个月下降百分之三十二。再从整个销售价格看,今年六月份全国商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数也在增加。

   按照国家统计局数据显示,一线城市、二线城市的新建和二手住宅销售价格都有所回暖。再从新建商品住宅销售价格上看,一线城市环比上涨百分之零点五,涨幅要比上月扩大零点二个百分点。二线城市环比有上月下降转为上涨百分之零点二。甚至从二手住宅销售价格看,杭州房贷专家透露,一线城市有上月持平转为上涨百分之零点一,二线城市环比下降百分之零点一,只是降幅要比上月收窄零点三个百分点。

   还有在购房需求释放的带动下,居民部门加杠杆的意愿也在恢复,今年六月份居民部门中长期贷款新增四千一百六十八亿元,为二月份以来最高水平。至于未来房贷利率是否还有下调空间,主要会取决于五年期以上的LPR是否有进一步下行。上述业内专家认为,客观上可能还存有下降空间,现阶段利率期限的结构变动不一样。

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