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当前办理杭州抵押贷款业务需要具备哪些基本条件

   通常而言办理杭州抵押贷款业务条件是相对比较简单的,还有审批容易和放款速度快的优势特点。不过还有市民对基本条件了解不全,对此建议大家可以认真阅读下文。

   依据杭州抵押贷款网信息内容,当前办理抵押贷款基本条件为:

   1、在房产方面,用于抵押的房屋需要能够上市交易,其房子的年龄需要能够小于三十年,否则市场中的金融机构多会拒绝贷款的申请,除非用于抵押的房产有足够的优势才能获批。房屋面积也不能太小,必须要大于三十五个平方以上才可。当低于这个面积基本上银行都不会接受贷款的申请,除非是非常优质的地段才行。

   2、在借款人个人综合情况方面,杭州贷款机构要求借款人和配偶需要征信良好,主要会看借款人是否存有不好的征信记录。包括的方面有逾期信息、高负债信息和短期多次审批记录等,按照这些方面会给一个综合评价。当前市场中多数银行都有自己大数据系统,只要条件不好就可以被降低评价进而会遭遇金融机构贷款的被拒。

   对借款人年龄方面也有一定要求,会要求借款人的年龄在18-65岁之间,抵押人的年龄需要能在18-75岁之间,当然了在年龄上,甚至一些金融机构要求还会更严格一些。在银行流水方面,会要求夫妻双方的流水或者加上对公流水需能覆盖抵押贷款月还款的三倍金额,当借款人不能满足该条件,只能再寻找一些银行对流水要求较松的商业银行进行申请才行。另外办理经营性抵押贷款,企业法人、股东和个体户甚至实际控制人都可进行申请,办理这种业务最大优势就是额度高和贷款利率低甚至还包括期限长,还款方式也十分灵活。

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