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   当前杭州房贷利率出现下调，放款周期有缩短的情况。业内相关人士认为，房地产开发贷款存有短期过激反应，一方面就是因为央行注意到开发贷款收缩和下滑的情况，所以直接将其给定义为短期过激的反应情况。另一方面就是后续信贷情况，已经明确了对银行贷款的相关指导，尤其进行强调了信贷投放平稳有序的相关操作方式，这就在无形中释放出宽松的信号。

   依据相关报道信息，按照杭州买房流程办理不但房贷利率存有下降情况，而且整个放款速度也明显在加快。从全国范围情况看，经过前期几轮情况的调整，佛山和广州等地区都出现有利率下调的情况，包括苏州房贷利率也存有下调的情况。房贷额度的紧张、利率的上调和放款周期变长，多是由于三道红线和房贷集中约束度情况造成的。市房屋中介相关工作人员也表示，房贷政策逻辑上是非常明确的，始终都与房住不炒有关其房价出现过热情况，自然会从利率上进行调整，这就导致金融监管在银行信贷政策方面的收紧。

   再从杭州房贷市场数据情况看，央行发布的今年前3季度金融统计数据报告，就能反映出房贷变化住房部门中长期贷款情况。今年前3季度增量为四点八万亿元，其中第三季度新增一点三万亿元，与去年同期相比整整下降了百分之二十八点五。同时在此背景下，人行和银保监会也联合召开房地产金融工作座谈会，按照会议要求金融机构需要以法治化和市场化原则，再配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，以达到维护住房消费者合法权益作用。针对全国范围内一些地方房贷额度紧张的问题，人行金融市场相关负责人在今年第3季度金融统计数据发布会上就作出了回应，要求个人住房贷款发放金额要能保持平稳。