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当前杭州房贷市场首套房贷款利率是不是真得下调了

   当前杭州房贷市场首套房贷款利率是不是真得下调了?是很多市民们想要知道的。从现在实际情况看,房贷市场中首套房贷款利率是真得下调了,只是从全国情况看各个地方下调比例是不同的。

   依据杭州房贷网数据显示,今年五月十五日,按照央行和银保监会发布的通知,将首套房商贷个人房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减二十个基点。随后全国各地,包括苏州、青岛和济南等部分银行,还将首套房贷利率给调整至百分之四点五。在五月二十日,中人行又公布最新贷款市场利率,一年期LPR为百分之三点七,五年期以上LPR为百分之四点四五。再结合以前的利率情况,本次调整一年期LPR利率保持不变,五年期以上的LPR较上月下降了十五个基点。

   还有依据2019年央行发布的规范,新发放的商业性个人住房贷款利率会,以最近一个月相应期限的贷款市场利率为基准加点形成。杭州房贷公司工作人员介绍,依据央行当时的规定,首套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限贷款市场利率加六十个基点。另外央行和银保监会都发布关于调整差别化住房信贷政策,对贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减二十个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限直接按现行执行。

   按照新调整的房贷利率,市场中多数银行个人住房贷款利率都与五年期以上LPR挂钩,其五年期以上LPR调整为百分之四点四五,商业性个人住房贷款利率下限相应调整为百分之四点三。

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