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   近日杭州房贷网专家分析认为房贷利率还有下行空间，该专家表示下一步在相关金融政策支持下，房地产市场会出现进一步回暖。这在满足广大购房者合理住房需求同时，也会警惕在低利率环境下部分资金违规流入楼市中。

   对此杭州房贷公司工作人员表示，当前房贷利率已经下降了很多，但还存有下浮的空间。如果按照当前政策动向，下一步政策的倾斜重点就是在稳住房贷利率基础上，着力引导贷款利率的下行。再通过持续降低实体经济融资成本，达到巩固经济修复势头目的。在这其中包括有降低房贷利率和全面推动楼市，在今年第三季度进行回暖。从整个实际形势情况看，市场回暖迹象非常明显。市房屋中介公司工作人员也都表示，现阶段随着新政策的实施，让消费者看房行为量增多，进而也让全市房产景气指数发生了触底回升情况，其房产中介经纪人的信心指数超过了五十，甚至从业主卖方实际情况看，整个预期也是在增强中。

   不过杭州房贷业内专家提醒，在市场利率普遍走低情况下，广大市民也要谨防资金套利、消费贷和经营贷等违规流入楼市风险中。另外从以前数据情况看，去年三月份多部门和多地就银行经营贷及消费贷等信贷资金违规流入房地产领域进行了集中排查，这让银行的审核变得持续趋严。

   尤其是现阶段本市监管层对这类违规行为会保持高压打击态势，再依据各地银保监局公布的行政处罚信息。今年六月份市村镇银行就因为消费贷款资金违规流入房地产市场被处以罚款过。这也让业内人士进一步表示，要进一步强化监管以对违规资金流入房地产进行严肃处罚。同时也提醒广大购房者，千万不要提交虚假材料，如果提供虚假材料一经查实会被依法追究刑事责任。