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  按照杭州房贷流程市多家银行将首套房执行利率降至4.6%，也有市场银行提出与LPR齐平的相关方案。市相关股份制银行负责任人表示，多数情况下个人收入、购买楼盘建筑年份、负债和贷款期间等因素都会最终影响到贷款利率。

   今年开春以来多家银行对杭州房贷利率都积极进行了调整，二月份市场中4大银行首套房利率从以前的LPR+100BP下调至LPR+80BP；二套房利率从此前的LPR+120BP下调至LPR+100BP。只是不少银行还没有能够听不，有个别国有银行还在进取中。市农业银行工作人员告诉业内记者，他们现在房贷利率首套+60BP，执行利率为百分之五点三，二套+80BP，执行利率为百分之五点四。

   市股份制银行在政策调整方面也不示弱，多的股份银行都统一口径。不仅仅股份制银行的放款额度充足，只要贷款资料齐全1-2个星期就能直接放款，而且执行的政策二手房首套房和二套房贷利率最低就为LPR+55BP，LPR+75BP，简单说就是百分之五点一五和百分之五点三五。

   杭州房贷专家介绍不只是本市，当前成都、南京、苏州等地，房地产贷款利率都也出现了不同程度下调，首套房贷执行利率逐渐下降到百分之五以下水平。同时部分城市针对优质客户同样降至百分之四点六最低利率，让这些城市也都成为了前期楼市热点地区。

   另外该专家也表示，在过去虽然有房贷政策放松信号，但是很多贷款利率还是超过了百分之五水平。在当前各类低利率政策中，开始不断出现了和LPR齐平政策，这就说明房贷成本正向着最大限度放松方向演变。如果从购房者角度情况看，对后续每月的月供还款也有减负效应，这对于众多银行而言，当前房贷的前奏确实需要加快要能做到此类低利率贷款产品无捆绑营销，进而达到真正降低客户办理按揭贷款成本的目的。