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   杭州贷款专家提醒年轻人在当前房贷利率下降背景下，一定要惜首贷。对众多想要在近期购买房屋的年轻人而言，房贷利率的下降就是一种好事，本次利息下降与此前相比降了五个基点，这让首套房贷机会变得非常重要。

   依据杭州贷款网数据显示，办理二十五年的百万商贷每月能够省一千二百多元的利息。央行近期公布了本月的贷款市场利率，一年期的为百分之三点七，五年期以上的为百分之四点七，较上期分别下调了十个基点和五个基点。因为房贷利率多与五年期LPR挂钩，所以各家银行都已经于上周开始执行最新利率。

   就本市实际情况看，此前首套房贷的贷款利率下限为百分之五点二，二套房贷利率下限为百分之五点七。而从今年一月二十一提开始，首套房贷款利率和二套房贷款利率都随着LPR下调了五个基点，分别降至百分之五点一五和百分之五点六五。下调这五个基点后，对贷款月供的影响就是比较大的。以二十五年一百万元商业贷款来说，首套房贷月供为五千九百三十三点六三，二套房贷月供就为六千二百三十一点七八，这比首套房贷高出了二百九十八元。

   倘若借款人贷款额度为四百万元，首套房贷月供为二万三千七百二十四点五二元，二套房贷月供为二万四千九百二十四点一二元，每月相差了一千一百八十九元。一旦二十五年累计下来。首套房月供要比二套房月供少付利息三十五点六万元。另外现阶段本市首套房首付款比例不低于百分之三十五，当购买的为非普通自住房，首付款比例不低于百分之四十。二套房首付款比例不能低于百分之六十，购买非普通自住房屋的话首付款比例不能低于百分之八十。