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   进入2022年依据杭州贷款机构信息，房贷松动从一线城市已经拓至二线城市。尤其在北上广深等城市，房贷都出现不同程度宽松后，还让部分2-3线城市也发生明显放松的情况。在这其中属于二手房贷款最为明显，只是整个银行间差异相对比较大。

   如果以本市情况看，杭州银行贷款网数据，多数大行按揭利率都没有变动，有中小银行利率都维持在百分之六以上，也有一些银行已经回到了5时代，市城商银行商贷最低能够做到百分之四点九以上。这让很多业内专家预测，今年房地产行业在融资约束方面会进一步放松不说，再加上因城施策让多的调整值得期待。包括对风险更低和收益更高的按揭贷款，在净息差承压背景下，当额度发生充足情况，就让银行放贷的意愿变得也会更强。

   大家还需注意的是，部分中小银行虽然按揭贷款利率存有降低情况，但是在资质评定中也会考虑到购房者在该行综合贡献度情况，当然也有一些市民反映部分银行存有理财捆绑销售的情况。对此杭州银行贷款机构工作人员介绍，银行这种做法并不新鲜，监管趋严之前就有存在，又出现了年初开门红上这与额度的增加是有关的。

   另外整个市场中房地产行业贷款在监管纠偏后发生继续边际放松，在这其中市首套房利率降低至百分之五点六五，二套放利率降至百分之五点八五左右，甚至一些大行相关负责人表示。现阶段整个额度相对充足，存量贷款也已经发放完成，只是按揭利率还维持在首套房百分之五点二，二套房百分之五点七的水平上。市场中二手房房贷时间最快在三个月左右，已经回到了原来正常的办理时间上。