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    杭州银行贷款网信息透露房产行业保持从清理到维稳并重的风向，当前市场中两个不可持续好保持不好持续的情况。高负债、高杠杆和高周转的房地产开发经营模式依然不能持续。其大量建设、大量消耗和大量排放的建设方式也不能持续。

   杭州银行贷款机构专家还提醒是居民注意，政策面对地产企业之间的项目并购，虽然开启了绿灯但是针对出险企业项目的承债式收购情况，甚至是并购贷款，就不会再计入三道红线的。简单说，用钱支持房企可将风险项目全部清理掉，并能将企业或者项目全部给并掉。就像最近省政府已经召集多家房企开会，来拟并购出险房企项目，通过地产内部消化和资金支持并购，让风险不会再进一步扩散。

   除了上述外，从杭州贷款市场整个情况看，维稳势头明显了。其刚需保障和刺激共同加码，包括部分省市开始放松公积金政策，并开始加大购房补贴和预售监管政策调整及满足广大刚需人群合理住房贷款需求，让个人房贷出现回暖情况。从2021年进入到2022年，可能很多市民们已经发现了一个明显的变化，那就是银行的个人按揭房贷额度变宽裕了，放款速度也在加快，甚至连房贷利率都在下降了。

   造成这种情况的原因就是，在政策面上能在继续坚持落实房住不炒的基础上，也需要用金融服务来满足刚需人群，毕竟这就是购房者们合理住房的需求。尤其在新年开门红阶段，广大市民从各媒体报道中都能表现，个人房贷放款周期恢复正常不说，部分银行能够将放款时间缩短到一个月以内。