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   2021年杭州贷款市场个人住房贷款10-11月份都有新增，十月份个人住房贷款增加三千四百八十二亿元，十一月份个人住房贷款增加四千零一十三亿元。在今年召开的2022年中人行工作会议中，相关负责人表示稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，就能更好满足广大购房者们合理住房需求，全面来促进房地产业良性循环和健康的发展。

   杭州贷款网专家在接受媒体采访时也表示，当前市场中个别房企出险后，相关部门和地方政府已经积极采取措施来稳妥有序化解风险，以满足居民和房地产企业正常融资需求不说，市场预期也在逐步进行改善。进入新的一年后，市场银行信贷额度被重置，可配置个人住房贷款额度也随之释放出来，这让个人住房贷款申请可能会延续去年十月份以来的改善趋势。

   依据杭州贷款平台数据显示，随着新一年信贷额度的释放，个人住房贷款发放时间相较去年有所加快，部分银行发放时间在2-3个月，个别银行一个月之内就能进行放款。在贷款利率方面没有发生变化，首套房利率为百分之五点三，二套房利率为百分之五点八。尤其需要广大市民们知道的是，往往在每年第一季度申请个人住房贷款发放速度是比较快的，这样才能避免放款难情况的出现。

   业内记者实地采访4家国有大行，本市某家国有大行负责人表示，去年下半年因为额度相对比较紧张，所以导致出现排队等候的情况。今年第一季度额度较去年有所增加，流程走下来可能需要2个月左右时间。如果提交相关资料齐全，审核时间大概需要十天到十五天，放款速度慢一方面是由于今年上半年额度也并不十分宽松，另一方面就是去年年底还有积压的客户需要放款。