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当前为什么热门城市都暂停了二手房贷款杭州抵押贷款专家告诉你
当前为什么很多热门城市都暂停了二手房贷款业务，对此以下杭州抵押贷款专家告诉你。
1、杭州抵押贷款网专家介绍，相比二手房在办理业务中，新房更容易进行评估。对于新房楼盘开盘什么价位，成交什么价位，网签什么价位十分明显都能看出。在贷款中银行金融机构也更容易对新房进行估值，如果是二手房屋往往除了需要考虑房屋年限、卖人资质和买方信用条件外，还需考虑房屋抵押风险等情况。
简单说如一辆新车和一辆二手车，当消费者去购买时候肯定会问二手车的时间、行使里程等方面情况才能综合考虑。而去购买新车时候，很多细节方面就不用多考虑了。还有二手车情况不一样，所售的价格也是不一样的。整个业务办理没有新车更简单，办理速度更快。
2、杭州贷款专家介绍，通常如果是销售新房可以给开放商有效去库存，当然了也能让开发商顺利从银行机构获得贷款资金，包括新房销售出去后，也能便于开放商尽快把银行的贷款资金给还上。如果是销售二手房就达不到这些效果了，正是如此多的银行金融机构会选择暂停二手房贷款业务，而经营新房的贷款业务。
3、销售新房最大的贡献就是能够创造土地财政收入，再加上房子卖得越多，开发商们就会需要多的资金再去拿地。这么多的资金开发商需要从那里获得，不用说还是需要能够从银行贷款机构获得，这让众多银行贷款机构不惜停掉二手房贷款业务，也要保持新房贷款业务的正常办理。
4、新房销售可以给开发商们去杠杆。当银行机构暂停二手房贷款业务后，就等于直接把刚需购房者们都赶到新房购买中。刚需族们购买二手房是把贷款资金给了房主，而购买新房是把购买资金给了开发商，这就等于加速了开发商们的回款，让开发商能够尽快还银行的贷款。
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