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杭州抵押贷款网信息多地已暂停二手房按揭业务
   杭州抵押贷款网信息多地已暂停二手房按揭业务,从今年五月份开始就有包括合肥、深圳、南京、武汉和郑州等多个一线和新一线城市都暂停了二手房贷款。只是对于这种情况,多家银行工作人员表示还没有发布相关正式文件,简单说就是一种各地分行的区域性政策。

   杭州抵押贷款机构工作人员表示,从今年四月份开始全国六十多个城市都相继提高了房贷利率,这就说明了银行间涉房贷款非常紧张。对于二手房贷款业务就只能少放就少放政策,直接造成很多热点城市和地区都出现了二手房暂停、暂缓放款和放款时间拉长的情况。

   当然了对于这些杭州贷款机构工作人员也表示,出现这种情况核心问题就是银行的额度不够了,具体情况就是在去年底央行和银保监会等部门联合出台了关于金融机构涉房贷款的集中管理制度。依据该文件指示,就能把银行金融系统分为五个档,并按照国有大行、中型银行、小型银行和非县域农合机构及县域农合机构分别设定房地产贷款和个人住房按揭贷款占比红线。

   市场中工农中建交邮储蓄银行房地产贷款上限为百分之四十,个人按揭贷款上限为百分之三十三,中型商业银行为百分之二十七点五和百分之二十,通常越向下额度占比就越低。这就把银行个人按揭贷款给直接卡死了,如果说以前贷款买房银行审批是走个过场,资质审核没有问题就能过,而现在就算符合条件也是不行的,得看银行机构是不是有额度。全国范围内热点城市上半年行情火爆的地区,在今年上半年就把额度给用了一大半,未来保证下半年刚需购房者有贷款购房就不错了,只能取消部分非必要的相关额度了。

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