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   当前市场利率低至3%，很多市民都有使用经营贷提前还杭州房贷的念头。那么这样操作合理吗？能不能使用经营贷还房贷？对于该问题的答案是否定的，使用经营贷还房贷操作不仅仅不合理，而且使用经营贷是不能还房贷的，否则一旦被银行机构发现，会收回经营贷款资金的。

   杭州房贷网知情人介绍，经营贷就是银行机构向个体工商户或者小微企业等经营实体发放的经营性用途贷款。广大市民需要能够知道，经营贷的内容包括有两个重点。第一个重点就是面临的对象为经营实体，第二个重点贷款资金需要用在经营性用途中。由此市民就要能知道，经营贷必须要有经营才能申请到贷款资金的。

   杭州房贷公司工作人员介绍，在用经营贷提前还房贷时候。借款人必须要有企业股份的身份，这就意味着借款人作为企业股东担负着对企业经营状况，承担着责任，一旦借款人所靠挂的企业经营出现问题，轻则需要面临承担民事责任；重则需要面临承担刑事责任，同时借款人还会面临第二种信用风险。依据2021年三月份，中银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅及中人行办公厅联合发布有防止经营用途贷款违规流入房地产领域通知。

在该通知中规定，信贷资金只要违规流入楼市。一经发现将会立刻被收回，借款人再办理贷款不仅仅会压低贷款额度，而且还会被依法追求法律责任，甚至还会给借款人的征信带来大的影响。另外市银保监会也发布提前还款或者转贷风险提示，文中同样强调办理经营贷借款人要如实提供贷款申请资料。如果伪造经营资料获得贷款资金，属于涉嫌骗贷情节非常严重。