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   杭州房贷网信息近日不少城市都在优化房企资金监管政策，以在新房销售承压背景下，能给房企缓解流动性压力。本市明确优化商品房预售监管资金支取节点，有原来按预售批次直接调整为按栋支取重点监管资金。试点商品房预售监管资金使用银行保函方式来进行。

   除了这些外杭州房贷机构工作人员还透露，本市也明确加大项目贷款和并购贷款的支持力度，对受困企业贷款积极来进行展期和续贷，以能有效缓解开发企业资金压力情况。在房地产融资方面，依据相关不完全统计，今年一月份到四月份一百多家典型房企融资额合计二千八百二十四亿元，同比大幅下降百分之四十九点六。有业内专家分析认为，同比降幅相对大的原因就是上年同期行业融资基数比较大。总体情况今年以来，市场回暖信号持续在释放，前四个月融资已较去年年底有所回升。

   如果展望今年第二季度或者今年下半场，杭州房贷公司专家认为，当前政策暖风频吹这让市场回暖可能只是时间问题，只是政策传导需要一个相对缓慢的过程，短期内房企还是要保持较低融资量。央行、证监会和银保监会就传达了学习中央政治局会议精神，在这其中透露要能支持房企正常融资政策信号，央行还指出需能及时优化房地产信贷政策来保持房地产融资的平稳有序。

   另外市证监会也强调，需要能够积极支持房地产企业债券融资，银保监会更是强调要督促银行保险机构能坚持房子用来住，不是用来炒的定位。因城施策落实好差别化住房信贷政策，就能支持首套和改善性住房需求，不盲目抽贷、断贷和压贷就能保持房地产融资平稳有序，也能实现做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的目的。