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   杭州买房贷款市场办理公积金贷款要比办理普通按揭贷款节省不少钱，其公积金贷款就是指缴存住房公积金的职工所享受的贷款，按照国家相关规定，凡是缴存公积金的职工都能按照公积金贷款相关规定来申请个人住房公积金贷款。

   杭州按揭贷款专家表示，申请办理个人住房公积金贷款与办理普通商业按揭贷款存有大的区别。办理公积金贷款作为明显的3个特点就是整个利率相对比较低、使用的用途也相对更加广泛和有强的使用灵活度。依据新政，住房公积金贷款的对象就是购买第一套自有住房或者二套改良普通自有住房的有偿职工，不能进行发放住房公积金贷款。包括支付购买第3套和以上住房职工家庭从住房公积金中发放的个人住房贷款。就在2010年相关部门就下发文件，要求进行实施支持第一套限制第二套和禁止第三套的住房公积金贷款政策。

   杭州贷款市场业内知情人也透露，住房公积金个人住房贷款发放率低于百分之八十五的城市，就能依据当地商品房价格和人均住房面积来适当增加自住住房贷款的首套。其住房和城乡建设部住房公积金负责人也表示，住房公积金贷款额度就是影响相关制度互助的重要因素。通过适当增加第一套自有住房贷款，就能全面体现住房公积金制度和全面支持基本住房消费原则。

   另外依据银行贷款基准利率，住房公积金贷款利率要比同期商业贷款利率低两个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下的就为百分之四，商业贷款一年到三年的为百分之六点一五，三年到五年的为百分之六点四，住房公积金贷款利率五年以上的为百分之四点五。